El Banc de terres del Priorat, gestionat pel Consell Comarcal, es va crear amb la finalitat d’esdevenir un servei de dinamització i suport a la gestió de l’espai agrari, amb la funció de mediació entre persones propietàries de finques susceptibles a ser aprofitades i persones que volen recuperar-les mitjançant acords (parceria, arrendament, cessió…).
Tot i que va començar a treballar de portes endins el gener de 2019, no va ser plenament operatiu fins al mes d’octubre de l’any passat. El Banc de terres compta amb assessorament jurídic especialitzat en contractes de conreu, per garantir la seguretat jurídica dels acords per a ambdues parts.
Aquest projecte està inclòs en el Programa Estratègic de Competitivitat Territorial (PECT) Priorat-Montsant-Siurana, que compta amb el finançament dels fons FEDER de la Unió Europea i que coordina el Consell Comarcal del Priorat a través de l’ Oficina del Paisatge. Alhora, és una iniciativa inclosa, com a actuació, en el Sistema de Gestió del Paisatge, que s’ha desplegat en el marc de la candidatura Priorat-Montsant-Siurana, mosaic mediterrani a Patrimoni Mundial de la UNESCO.
En paraules de Xavier Gràcia, president del Consell Comarcal,“aquesta és una iniciativa fonamental en una comarca rural i envellida com la nostra on la continuïtat de l’explotació agrícola és essencial per al nostre futur, amb la qual cosa les institucions hem de posar-hi el coll i buscar solucions imaginatives”.
El Banc de terres esdevé, doncs, una eina més en aquest Sistema de Gestió que, en l’àmbit agrícola, col·labora amb el Fòrum agrari, que treballa en la definició i reforç del model agrari propi i la caracterització dels instruments que li donin continuïtat. Dos elements d’una mateixa eina al servei de la pagesia.
Com funciona el Banc de terres?
El funcionament del Banc de terres és ben senzill, però personalitzat cas per cas. És per això que cal posar-se en contacte amb el seu equip tècnic i, si s’escau, concertar una entrevista personal.
Què em poden demanar i quin ús es fa de les meves dades?
Si sou persones propietàries de finques rústiques, caldrà situar on es troba la vostra parcel·la, conèixer les seves característiques i saber els vostres condicionants, requeriments i dades de contacte. Si l’equip tècnic ho considera necessari, es programarà una visita al camp. Amb el contacte de la propietat i les parcel·les caracteritzades s’anirà construint un inventari cartogràfic i una base de dades amb finques susceptibles de ser aprofitades/recuperades a escala comarcal. Les dades personals i concretes de la finca no es faran públiques, però són imprescindibles pel bon ús i funcionament intern del projecte. Sempre que la propietat ho vulgui, les finques podran ser retirades de la base de dades.
Si sou persones interessades en realitzar qualsevol aprofitament rústic o projecte agrari i no teniu terres, caldrà conèixer quines són les vostres inquietuds i necessitats, i en aquest cas, si que és imprescindible concertar una entrevista amb l’equip del Banc de terres. Si us cal assessorament per completar el vostre projecte o activitat us adreçaran a l’entitat o persona que us pugui ajudar en cada cas.
Fets aquest primers tràmits de presentació, ja sereu formalment persones usuàries del Banc de Terres, i passareu a formar part d’una borsa d’agricultors, ramaders,pastors, llenyataires i d’altres aprofitaments possibles en sòl rústic i forestal. Des d’aquesta borsa se us anirà informant de finques disponibles pel vostre interès. Sempre que ho desitgeu, us podreu donar de baixa del servei.
Hi ha condicions i normes?
Heu de saber que el Banc de terres, amb el consens del Fòrum Agrari del Priorat, està regulat per un reglament que intenta respectar el màxim possible el model d’empresa agrària, societat i paisatge que singularitza la nostra comarca. En aquest sentit, per poder ser usuari final del Banc de terres, caldrà respectar aquest reglament. No es permetran activitats agràries intensives, activitats il·legals, gestió forestal no sostenible, ni l’entrada de grans empreses agroalimentàries, ja que el que es vol prioritzar és la gent jove, l’empresa agrària familiar, el model cooperatiu, les dones… i les activitats no agressives amb l’entorn, que permetin avançar cap el desenvolupament sostenible del territori.
Què passarà amb les meves terres?
El següent pas serà creuar la informació entre diferents persones usuàries, per tal de trobar punts d’encontre entre elles: propietàries i demandants de terres.
En el cas de no trobar coincidències, en un temps prudencial i si s’escau, es podran publicar ofertes específiques a través dels canals de comunicació habituals del Consell comarcal. Aquestes ofertes mantindran l’anonimat de les persones usuàries i situacions concretes de les finques.
En el cas de trobar coincidències entre necessitats i condicions, es passarà a fer la presentació formal entre persones usuàries del Banc. A partir d’aquest moment, s’inicià un procés de mediació i negociació entre les parts. Si la relació flueix, s’hauran d’acabar formalitzant els acords verbals, en un document legal. I si no hi ha entesa es retornarà al punt d’inici.
Quines garanties té el procés?
La principal garantia és la seguretat jurídica. El Consell Comarcal del Priorat, ha contractat el servei d’un gabinet jurídic que formalitzarà els acords entre persones propietàries i demandants de terres, sense cap cost addicional per a les persones usuàries del banc. Així doncs, per finalitzar el procés caldrà fer la redacció i signatura d’un acord formal.
Quina tipologia d’acords es poden fer?
Cal saber que existeix una llei de contractes agraris, amb uns models mitjanament estandarditzats (LLEI 1/2008, de 20 de febrer, de contractes de conreu) que entre d’altres, garanteix un procés de mediació i arbitratge entre les parts acordants, en cas de conflicte litigiós. Mitjançant una junta del Departament d’Agricultura de la Generalitat de Catalunya especialitzada en aquest tema. La tipologia de contractes que incorpora la llei,amb algunes excepcions, exigeix una durada mínima de 7 anys en els que s’inclouen l’arrendament, la parceria i la masoveria. I amb una durada mínima de 5 anys s’inclouen els contractes de pastura.
Tot i això, els acords entre les persones usuàries del banc són lliures en temps, clàusules i condicions. Poden incloure també, acords de cessió d’ús i custòdia. L’únic acord no possible serà la compra-venda directa.
Hi ha serveis complementaris inclosos?
El Consell Comarcal del Priorat, té un seguit de serveis adreçats a la població que es poden demanar de forma complementària, a la sol·licitud d’ entrada al Banc de terres. Aquests serveis són: Ocupació i empresa, Borsa d’habitatge, Serveis Tècnics, Punt d’Informació Cadastral, Emissions de certificats digitals i Joventut.
Com em puc fer persona usuària del Banc de Terres?
Donar-se d’alta com a persona usuària del Banc de terres és un tràmit senzill, que pot fer-se tant a la seu del Consell Comarcal del Priorat, a Falset, com als ajuntaments de la comarca. La fitxa d’usuari, ja sigui com a propietari o demandant, també es pot descarregar a la pàgina web del projecte: Consell Comarcal del Priorat: http://pectpriorat.cat/operacions. I Si necessites més informació, o parlar amb l’equip que gestiona el Banc de terres no dubtis a contactar amb el Consell Comarcal del Priorat al 977830119, o enviar un correu electrònic a bancdeterres@priorat.com.
T’esperem!
Consell Comarcal del Priorat
